전자도서관 전자책도서관

책소개

이 책은 재개발과 뉴타운에 관심 있는 초보투자자들이 이해하기 쉽도록 뉴타운지역뿐 아니라 뉴타운의 90% 이상을 차지하고 있는 재개발의 흐름과 진행 절차, 그 지역들을 상세히 설명하고 있다. 실제 재개발, 뉴타운 투자자자들이 궁금해하며 고민하고 있던 점들을 콕콕 짚어내 명쾌한 해답을 제시하고 있는 점은 이 책만의 장점이다. 또한 8·31부동산대책 이후 정책 선회 방향과 도시및주거환경정비법, 도시개발법 개정안을 기반으로 한 상세한 도표와 지도를 제시해 현장에서 직접 참고할 수 있도록 엮었다. 특히 1, 2차 뉴타운지역 뿐만 아니라 3차 뉴타운 후보지역과 균형발전촉진지구의 개발계획을 점검하고 그 지역들에 대한 투자정보도 구체적으로 다루고 있어 투자자들에게 큰 도움이 될 것이다.

저자소개

예스하우스 1998년 2000land.co.kr로 시작한 뉴타운·재개발 전문 사이트로 뉴타운과 재개발지역의 부동산 오픈 컨설팅을 하고 있다. 수년간의 재개발과 뉴타운 자료 및 분양자격 부분과 실제 투자 상담 사례들을 방대하게 보유하고 있으며, 전문 재개발·뉴타운 사이트로 확실히 자리매김하고 있다. 전영진 현재 뉴타운·재개발 전문 사이트 ‘예스하우스’ 대표이사로 스피드뱅크 재개발 분양자격 부분 전임 강사이며 칼럼니스트다. 또한 <매일경제신문>, <머니투데이>, <주택신문> 등에 재개발과 뉴타운 관련 기사를 기고하고 있다. 성북구 종암1지구 재개발 조합 총무 2년, 강북구 미아 1-1지구 sk북한산 재개발아파트 재개발 자문(2002년 이후 현재까지)을 담당하며, 재개발지역 내 부동산 오픈 컨설팅 30여 곳을 운영 중이다. 김학수 현재 ‘예스하우스’ 과장으로 재개발·재건축 정비사업 전문업체 우영SD에 5년 동안 근무한 경험이 있다(담당지역:왕십리 뉴타운, 한남, 금호15, 행당1-3, 금호19, 용산 도시환경정비사업, 마장1, 숭인4, 신길6, 동빙고 등 다수).

추천의 말_ 10년간의 노하우가 묻어 있는 뉴타운투자의 지침서 지은이의 말_ 이제 뉴타운이 새로운 투자의 기회다! 1장 뉴타운투자가 돈 되는 이유 4가지 부동산투자의 중심에 뉴타운이 있다 강남불패를 넘어 강북 불패로 뉴타운사업 방식이 빨라지면 돈 된다 부동산 성공 신화, 뉴타운으로 다시 쓴다 2장 개념을 알면 뉴타운투자의 핵심이 보인다 무엇을 뉴타운이라고 하는가? 뉴타운투자, 관련 용어를 잘 알아야 돈 번다 뉴타운에서 재개발이 중요한 이유 중요한 것은 언제 투자할 것인가이다 공사를 진행할 돈은 이미 땅에 있다 외국의 뉴타운 사례 안에 길이 있다 3장 뉴타운, 어떤 지역이 돈 되는 곳인가? 지역을 고를 때는 자동차는 버리고 걸어서 가라 한강이 보인다고 반드시 사업성이 높은 것은 아니다 투자 수익성을 분석하면 돈이 보인다 강북을 잡고 있던 4：4：2 규정을 바로 알자 뉴타운 지역마다 숨어있는 함정을 찾아라 정비예정구역 선정 기준을 분명히 기억하자 4장 뉴타운투자, 단계 안에 길이 있다 단계의 큰 흐름을 짚어보자 재개발은 어떤 단계를 거쳐 진행되는가? 재건축은 어떤 단계를 거쳐 진행되는가? 다른 시행방식의 단계에 대해 알아보자 5장 이제 나도 뉴타운투자 전문가다 뉴타운, 이렇게 진행된다 재개발의 분양자격은 어떻게 되나? 재건축의 분양자격은 어떻게 되나? 이혼하면 분양권을 2개 받을 수 있나? 말도 많고 탈도 많은 분리다세대, 어떻게 하나? 국·공유지를 사고파는 아이러니 뉴타운 진행, 언제가 투자 적기인가? 2차 뉴타운 이후의 새로운 변화에 주목하자 도시계획위원회의 역할을 제대로 파악하자 뉴타운에서 주민의 역할은 무엇인가? 미동의자, 어떻게 처리하나? 토지수용위원회는 어떤 역할을 하는가? 세입자들에 대한 보상은 어떻게 이루어지나? 비례율이 높은 것은 함정이다 평당매입가격의 모순, 평당 비싼 것이 오히려 더 싸다 아파트도 받고 상가도 받는 방법은 따로 있다 평가금액은 공시지가의 130%가 아니다 6장 뉴타운 현황, 제대로 파악하자 우선 뉴타운의 유형부터 파악하자 1차 시범 뉴타운, 어떤 곳이 있는가? 2차 뉴타운, 어떤 곳이 있는가? 3차 뉴타운 후보지역은 어떤 곳이 있는가? 균형발전촉진지구에는 어떤 곳이 있나? 2차 균형발전촉진지구로는 어떤 곳이 있나? 7장 지방에도 뉴타운 바람이 분다 지방 뉴타운, 어떻게 추진되고 있는가? 다른 지방도시는 어떻게 재개발되나? 부록 부록 1_ 이주비, 좀더 자세히 알아보자 부록 2_ 계약서 작성시 주의사항 부록 3_ 용어 해설 부록 4_ 예스하우스 홈페이지 활용법 부록 5_ 재개발·뉴타운 관련 사이트 안내

책소개

저자소개

목차