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책소개

독자들에게 부동산 투자마인드를 키워주자는 의도에서 기획되었다. 리스크가 점점 커지는 부동산 시장에서 어떻게 하면 안전하게 투자하고, 수익성을 높일 수 있는지를 철저하게 투자자 입장에서 다뤘다. 그리고 기사를 읽을 때는 어느것이 중요하고, 어떻게 해석해야 하는지를 분석했다. 또 땅을 보는 안목을 키워주기 위해 다양한 사례를 동원해 알기 쉽게 설명했다. 특히 고수들의 투자 노하우와 그들만의 방식을 곳곳에 소개했다. 틈새시장에서 또 하나 각광을 받는 것은 재개발 지분이다. 재개발 되는 지역에 집이나 땅을 소유하고 있을 경우 일정한 보상을 받는데 이때 지분을 갖고 있으면 혜택이 따라 붙는다. 다른 데로 이사가야 하는 사람들에게 일종의 특전을 주는 것이기 때문에 수익이 짭짤하다. 흔히 재개발 딱지로 부르는 것들이 여기에 해당한다.

저자소개

김 상 헌 요즘 부동산 시장에서 한창 뜨는 충남 당진에서 1965년에 태어났다. 고향에서 호서고를 졸업했고 서울로 유학와 고려대 일어일문학과를 마쳤다. 1992년부터 기자생활을 시작해서 올해로 14년째를 맞고 있고, 주로 경제분야에서 일을 하고 있다. 지금은 한국경제신문 자매 경제주간지인 『한경비즈니스』 취재팀장으로 근무중이다.『대한민국 강남특별시』『귀족마케팅』등 여러 권의 저서와 역서가 있다. 이 책은 최근 몇 년 사이 크게 늘어난 부동산 투자자들에게 리스크를 최대한 줄여줄 수 있는 투자의 기초지식을 제공하고 싶다는 생각에서 쓰게 되었다.

PART 01 부동산 기사 제대로 보기 01. 금리인하 뉴스는 부동산에 호재다 / 02. 정부정책의 흐름을 읽는다 03. 해외 부동산 시세도 살핀다 / 04. 기사만 믿지는 말라 05. 비판적 기사가 실릴 때는 조심한다 / 06. 과장광고를 조심한다 07. 시세표를 제대로 보는 법 / 08. 개발 기사를 눈여겨본다 09. 누구 말이 맞을까 / 10. 교통망 기사를 눈여겨보라 11. 흐름을 잘 읽는다 / 12. 산업 관련 기사도 중요하다 13. 부동산 매물정보 기사 보기 / 14. 경매기사 읽기 PART 02 부동산 투자 마인드 키우기 15. 뉴스에 나온 땅은 이미 늦다? / 16. 어떤 아파트가 좋은 아파트일까? 17. 오피스텔 사례에서 배우는 교훈 / 18. 농가주택 투자의 득과 실은 무엇인가? 19. 규제 이후 강남부자들 움직임을 주시하라 / 20. 정책은 시행시기가 더 중요하다 21. 중개업자 추천매물은 믿지마라? / 22. 부동산시장을 읽는 안목을 키워야 한다 23. 농지는 풀고 산지는 묶는다 / 24. 신도시에는 호재가 3번 찾아온다 25. 정확한 시가를 파악한다 / 26. 개발불가 땅은 어떻게 알아낼까? 27. 효과적인 현장답사 요령 / 28. 좋은 상가 고르는 노하우 29. 토지투자 때 확인해야 할 서류는 무엇인가? / 30. 어떤 루트로 누구에게서 살까? 31. 도로는 돈이다 / 32. 용도변경이 되는 땅, 안 되는 땅 33. 형질변경은 땅을 황금싸라기로 만들어 준다 / 34. 작은 아파트는 피한다 35. 희소성의 원칙이 있다 / 36. 전원주택지를 잘 고르는 법 PART 03 돈되는 땅 읽는 법 37. 신행정도시 주변에서 무엇을 봐야 할까? / 38. 최고의 그린벨트는 어디? 39. 수익 나는 틈새지역 고르기 / 40. 피해야 할 땅을 알면 돈이 보인다 41. 지역&입지 읽기 / 42. 택지지구 단독주택지 잡아라 43. 개발 예정지의 4~10km 밖에 투자하라 / 44. 삼각형 투자법을 구사하라 45. 도시 주변 농지의 가능성은 얼마나 될까? / 46. 노선의 움직임을 따라간다 47. 도로 옆 야산을 노린다 / 48. 길을 뚫으면 돈이 보인다 49. 정사각형 땅이 최고다 / 50. 숲이 우거진 땅은 피한다 51. 건물 딸린 땅의 메리트는? / 52. 도심권 땅 가운데 최고는 어디일까? 53. 이축권이 있는 곳을 노린다 / 54. 공장용지가 될 땅을 고른다 55. 지적도를 알아야 땅이 보인다 PART 04 2005년, 이곳을 노려라 56. 한계농지가 뜨고 있다 57. 점포겸용 단독주택지가 인기있다 58. 택지예정지구에는 어떤 투자법이 좋을까? 59. 버스터미널 이전 예정지가 숨은 알토란이다 60. 토지보상금이 풀리는 인근 지역을 노려라 61. 강북 뉴타운의 효자는 어디일까? 62. 폭발력이 큰 농지가 있다

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목차