책소개
부동산 거래관행의 혁명적인 변화가 2006년 1월 1일부터 이뤄진다. 모든 거래에서 실제가격을 시`군`구에 반드시 신고하도록 부동산중개업법이 바뀐 것이다. 또한 양도세, 재산세, 종합부동산세를 포함한 거의 모든 부동산 관련 세금 역시 다방면에서 숨통을 조여 오고 있다. 좁은 국토에 많은 인구가 몰려 사는 우리로서는 부동산 값이 희소성 때문에서라도 비쌀 수밖에 없다. 대만, 홍콩 싱가포르 등 땅덩어리가 좁은 나라나 도시에서는 공통적으로 나타나는 현상이기도 하다. 그만큼 정부가 관여하는 비중이 클 수밖에 없다. 그렇다면 10.29대책의 후속편 격인 이번 8.13대책은 얼마나 약발이 있을까? 결론부터 말하면 종전 대책과는 근본적인 틀에 변화가 있다는 점에서 과거 사례와는 차원이 다름에 주목할 필요가 있다. 매일경제 부동산부 기자를 중심으로 한 기획취재팀은 8.13대책 발표를 전후에 정책 협의부터 일선 중개업소까지 현장을 구석구석 발로 뛰며 풀어 쓴 해설집을 한 권의 책으로 담았다. 내용에 대한 설명과 함께 개별 사례를 이해하기 쉽도록 Q&A로도 꾸몄다.
저자소개
매일경제 편집국 부동산취재팀 부동산 시장의 패러다임을 바꾸게 될 메가톤급 ‘8.31부동산종합대책’을 취재하기 위해 매일경제신문 편집국내 부동산 관련 기자들이 총출동했다. ‘매경 하면 부동산, 부동산 하면 매경’이라는 전통을 이어가고 있는 부동산부의 임규준 부장과 이택수 차장, 설진훈, 박기효, 이진우, 서찬동, 김규식, 김태근, 오재현, 유용하, 문일호 기자, 편집담당 김초롱이 씨 등 부원 전원과 경제부 윤재오 차장, 황인혁, 황형규, 송성훈 기자, 금융부 노영우 기자 등이 저술 작업에 참여했다.
목차
서문 1. 8·31부동산대책 바로 알기 (1) 사도 세금, 가지고 있어도 세금, 팔아도 세금 (2) 보유세 강화 : 고가주택은 1채만 가져도 세금 폭탄 (3) 집부자 양도세 확 늘어난다 (4) 거래세율 낮아져도 세금은 인상 (5) 개발부담금, 기반시설부담금제로 땅 투자 어려워진다 (6) 재개발·재건축 입주권도 주택이다 (7) 송파신도시 건설 등 공급도 늘린다 (8) 임대아파트 건설 등 서민 주거안정 어떻게 (9) 뉴타운 개발 강북이 바뀐다 (10) 주택담보대출 어려워진다 2. 아는 만큼 돈 되는 稅테크 (1) 다주택자 양도세 줄이려면 (2) 종부세·재산세 얼마나 늘어나길래 (3) 언제 사야 취득·등록세 적게 내나 (4) 똘똘한 집 한 채가 효자 노릇한다 (5) 지방발령으로 불가피한 1가구 2주택자 (6) 재건축·재개발 입주권 세금 줄이려면 3. 포스트 8·31 재테크 어떻게 (1) 신흥 노른자위로 떠오른 송파신도시 (2) 판교신도시 내년 부동산 시장에 태풍의 눈 된다 (3) 청약통장 활용 더 커졌다 (4) 뉴타운 지금 투자해도 안 늦었나 (5) 부동산 거래 이중계약서 못 쓴다 (6) 상가, 오피스텔 경매 틈새시장이 뜬다 (7) 부동산펀드에 눈 돌리자 (8) 땅 투자 계속해도 되나 (9) 금융상품으로 눈 돌릴까 4. 8·31 이후 부동산시장 (1) 집값 얼마나 떨어질까 (2) 집값 누르니 전세금 오른다 (3) 움츠러든 강남 재건축 시장 (4) 대책 이후 토지 시장 전망과 투자 요령은 5. 종합대책 문답풀이 6. 부록 - 서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁 방안 - 제2단계 주택담보대출 리스크 관리 강화 방안
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